Desde IAPV se precisó con qué ingresos ya se podrá acceder al nuevo crédito hipotecario
El vicepresidente del organismo se refirió a la anunciada financiación para vivienda, destacando que la tasa subsidiada reduce un 20% el ingreso exigido y la cuota mensual para empleados públicos.
Aunque la creación de la línea de créditos hipotecarios para empleados públicos entrerrianos ya fue anunciada, el dato que ahora cobra relevancia es el nuevo piso de ingresos necesario para calificar. Según confirmó el vicepresidente del IAPV, Pablo Omarini, citó “un caso testigo”, apuntando que una familia podrá acceder con ingresos desde 1,8 millones de pesos, cuando antes el banco exigía alrededor de 2,3 millones.
Según se subraya desde el organismo, la reducción es posible gracias al subsidio de tasa que acordaron el Gobierno de Entre Ríos y el Banco de Entre Ríos. De esa manera, la tasa anual baja del 8,9% al 6%, lo que impacta tanto en los requisitos de ingreso como en el valor de las cuotas.
“El beneficio concreto pasa por dos cuestiones: baja un 20% el ingreso mínimo que requiere el banco y también disminuye aproximadamente un 20% la cuota mensual”, explicó Omarini.
Cuotas más bajas y unos 300 créditos en la primera etapa
Como ejemplo, el funcionario indicó que un crédito cuya cuota estimada rondaba los 700.000 pesos pasará a pagarse por unos 550.000 pesos mensuales, aunque aclaró que se trata de un caso testigo y que los montos variarán según cada operación.
La nueva línea está destinada exclusivamente a empleados públicos provinciales de planta permanente y cuenta con un fondeo específico de 20.000 millones de pesos aportado por el Banco de Entre Ríos.
Con esos recursos, el IAPV estima que podrán otorgarse alrededor de 300 créditos hipotecarios en esta primera etapa. “Ojalá podamos ocupar todo ese fondeo y tener la posibilidad de una segunda etapa”, sostuvo Omarini.
Un cambio de paradigma y el desafío de cobrar las cuotas
El vicepresidente del IAPV afirmó que esta herramienta forma parte de un cambio en la política habitacional provincial, orientado a asistir la demanda mediante financiamiento y no únicamente a través de la construcción de barrios.
No obstante, aclaró que el organismo continúa ejecutando viviendas en distintas localidades entrerrianas, entre ellas Piedras Blancas, Paranacito y Ramírez, como parte de los programas tradicionales.
Por otra parte, Omarini reveló que el instituto mantiene vigente un régimen de regularización para adjudicatarios con deuda y que ya notificó más de 5.000 cuentas en toda la provincia. Según precisó, entre el 25% y el 30% de los deudores notificados ya respondió a la convocatoria para ponerse al día, en una estrategia que busca fortalecer el recupero de fondos y financiar nuevas soluciones habitacionales.